На главную
На главную
Написать письмо
Поиск по сайту

Новокузнецкая межрайонная природоохранная прокуратура разъясняет использование земель сельскохозяйственного назначения.

12.10.2018

Использование земель сельскохозяйственного назначения.

Сельскохозяйственные земли представляют собой возобновляемый природный ресурс, выступающий средством производства в определенных видах деятельности.

Правоотношения, в области использования сельскохозяйственных земель регулируются Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». В соответствии с требованиями п. 2 ст. 77 Земельного кодекса РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Земли сельскохозяйственного назначения разрешено использовать под ведение личного (подсобного) хозяйства; под введение крестьянского (фермерского) хозяйства; под дачное строительство; под садоводство; под животноводство; под производство сельскохозяйственной продукции; под прочие виды деятельности, которые связаны с сельским хозяйством. Таким образом, земли данной категории предопределены для выращивания сельскохозяйственных культур.

Вид разрешенного применения земли определяется свидетельством о праве собственности/договором аренды и прочих документах, удостоверяющих право на данные земельные участки. Действующим законодательством допускается строительство на землях сельскохозяйственного назначения заданий и сооружений, которые применяются для производства, хранения и первичной переработки сельхозпродукции. На участке с разрешённым использованием «для личного (подсобного) хозяйства» разрешается возведение жилого дома, бытовых, производственных и иных строений, зданий, сооружений. При этом полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

В соответствии требованиями Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» собственникам и иным владельцам земель сельскохозяйственного назначения вменяется обязанность использовать земельные участки в строгом соответствии с целевым назначением данной категории земель и видом разрешенного использования. Хозяйственная деятельность землепользователей не должна причинять ущерб земле, как природному объекту: загрязнение, захламление земель, отравление, повреждение, разрушение плодородного слоя почвы и прочим неблагоприятным воздействиям.

В случае ненадлежащего использования земли либо неиспользования в соответствии с целевым назначением, повлекшего за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде, в течение 3 лет и более с момента выявления в рамках государственного земельного надзора указанных фактов нарушений земельный участок сельскохозяйственного назначения может быть изъят в судебном порядке у собственника либо иного правообладателя ( ст. 6 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).